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新城控股前三季度销售近2000亿 目标完成率达73%

新城控股前三季度销售近2000亿 目标完成率达73%

2019-11-08 09:46:40

10月14日晚,上海证券交易所上市公司公告系统披露了新城控股2019年9月和第三季度的经营情况。报告显示,新城控股前三季度合同销售总额为196.91亿元,同比增长23.89%。总销售面积1723.6万平方米,同比增长35.43%。9月份,合同销售额达到262.25亿元,销售面积222.3万平方米,分别增长18%和33%。值得一提的是,1月至9月,五岳广场租金及管理费收入为27.62亿元,同比增长95%。

根据凯瑞的销售排名表,从1月到9月,新城控股(Xincheng Holdings)的销售额在行业中继续排名第八,与第九有一定差距,处于稳定的位置。迄今为止,新城控股已实现全年2700亿元销售目标的73.2%。第四季度是住宅企业力争全年业绩目标的关键时期,也是新城控股加快供应的节点时期。预计其销售规模将在第四季度继续稳步增长,为全年销售目标的完成提供有力保证。

前三个季度销售额达到19769.1亿英镑,增速位居前十。

凯瑞(Kerri)的数据显示,2019年前三个季度,在“住房无投机”政策的主调下,行业整体增速大幅放缓,前100家住房企业的累计业绩同比增长约4%。值得注意的是,新城控股前三季度20%以上的同比增长率不仅远远高于行业平均水平,而且继续保持在十大住宅企业中的领先地位。

在销售额稳步增长的同时,新城控股保持了可观的土地储备。根据嘉里公布的“2019年1-9月中国房地产企业新增100强”名单,新城控股有限公司前三季度新增土地价值2154.5亿元,新增土地建设面积1921万平方米,分别位列行业第八和第五。土地储量丰富,规模增长势头依然强劲。

今年下半年以来,新城控股的月平均销售额已超过250亿元,9月份达到262.25亿元,呈现稳步增长趋势。延续这一趋势,新城控股全年2700亿元的销售目标是一个高概率事件,考虑到企业足够的可销售价值和第四季度供销业的持续增长。

住宅商业正齐心协力,许多项目销售火爆。

总体业绩稳步增长的背后是新城控股在主要深耕城市的辉煌销售业绩。例如,截至9月底,新城苏州区域公司的销售额已超过200亿元。

让我们以常州为例。根据嘉里常州的数据,新城控股今年前八个月在常州的交通销售额达到142.64亿元,排名第一,远远高于排名第二的50.53亿元的交通销售额。此外,在去年8月常州商住项目销售额前10名中,新城控股的项目占据了4个席位,累计销售额超过64亿元。

在常州这个原产地和深植地,新城控股一直受到客户的青睐。8月29日,位于常州武进的新城普岳春秋迎来了它的第一个开幕式。均价超过2.7万元/㎡,一小时内售出130套洋房,总销售额6亿元。在3天内实现了150%超出当月签约目标和190%超出当月回报目标的突出业绩。自那以后,该项目继续根据市场需求向前推进。凭借优越的地理位置、丰富的产品形式和卓越的产品质量,高层住宅和别墅产品备受追捧,并在30天内以超过10亿元的签约量取得了优异的业绩。

在商业方面,新城控制的商业项目最近迎来了集中开放。9月27日,新城控股位于延安、Xi和连云港的三个五岳广场同时开业。至此,新城控股开设的五岳广场已达49个。

新城控股预计今年将开放五岳广场22号,比去年的19号增加了3号,到2019年底,五岳广场将总共开放64号。今年年初以来,新城已经开放了7个五岳广场,到今年年底还将开放15个。

同时,9月,新城控股位于温州吴越广场、浙江省江苏省湖州市盐城市。它自己的房子、商店和其他可出售的财产继续卖得很好。其中,温州五岳广场作为一个一站式体验城市地标综合体,面积超过60万平方米,因其区位优势和高价值潜力而成为温州房地产市场的热门建筑。该项目商场部分于9月7日首次开业,200套公寓的劣化率达98%,总价值4.22亿元。9月21日,其住宅产品蓝月屋在两次胜利后再次获得推动,首日销售5.5亿元。

在江苏省盐城市,新城集团建造的东台五岳广场是一个约70万平方米的大型体验式建筑群。该项目于9月13日开始营业。330套均价超过2万元/平方米的套房一推出就卖光了,售价高达4.6亿元。

队伍稳定,学校招生规模逐年扩大。

没有背后人才团队的大力支持,就无法实现稳定的绩效增长。9月中旬,新城控股2020年校园招聘正式启动。它计划为世界各地的大学招聘700多名应届毕业生。从2016年的176人、2017年的266人到2018年的407人,并计划今年招聘700多人,新城控股近年来稳步扩大招聘规模。

新锐计划自2000年推出以来,已经经历了20个阶段。它向新城的所有岗位输送了1000多名高素质人才。培训了数十名总经理级高级管理人员和近300名中层骨干人员。其清晰完整的人才培养和提升体系也成为行业人才培养的标杆。

多年来,新城控股以稳定的管理团队而闻名。高级管理团队的平均年龄为9岁,其中17人在公司服务了15年以上。近年来,业内各领域的优秀高管纷纷选择加入新城。

在公司中,管理团队是稳定的,已经为公司服务了几年甚至十多年,这意味着管理团队对公司的内部文化、风格和管理制度有着深刻的理解和高度的认可,体现了效率的最大化和制度的连续性。

今年7月,统计数据显示,新城近17%的员工因在半年度人才盘点中表现出色而获得晋升和薪酬。

不仅如此,在行业增长放缓、人才流失频繁的背景下,仅今年7月至8月,新城控股的员工人数就增加了1200多人。

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